L'effet Waouw !
N’as-tu jamais fait attention au premier élément qui captait ton attention ? Que ce soit dans la rue, sur un magazine, sur les réseaux sociaux ou sur une annonce immobilière ! LE VISUEL, L’IMAGE.
Vendre répond à des techniques marketing à ne pas négliger : c’est évident.
Le contenu que tu proposeras à tes acquéreurs potentiels est donc capital et décisif !
La première photo attire l’œil, elle est celle qui fera que l’internaute ira plus loin sur ton annonce. Cet adage qui dit “les 30 premières secondes sont déterminantes” et bien cela fonctionne aussi sur le web, sauf qu’il faut capitaliser sur les 5 premières secondes ! (soit une superbe image et un titre accrocheur)
De grandes photos impliquent un bon matériel
“L’iPhone fait le job” me diras-tu. Et ce n’est pas totalement faux. Tu as deux possibilités : faire appel à un photographe professionnel ou alors investir dans du matériel de bonne qualité et adapté à ton IPhone donc!
Ce que j’utilise : lentille grand angle, trépied adapté, lumières portatives, un logiciel de traitement photos (celui que j’utilise coûte 450€/mois) et un peu d’huile de coude.
La preuve par l’image.
AVANT : IPhone utilisé simplement. APRES : IPhone équipé d’une lentille grand angle et le logiciel en question.
La maîtrise du logiciel et de l’utilisation de la lentille nécessite une petite formation et le tour est joué ! Pas mal non ?
La différence est tellement frappante qu’on serait presque tenté de se dire que ce n’est pas le même endroit. Et pour tant si, je le jure ! 
Comment, combien : telle est la question
L’enjeu de proposer de superbes photos et de projeter le plus rapidement possible ton futur visiteur !
C’est la première impression, la visite physique vient confirmer son intérêt.
En premier lieu tu dois donc prendre en photo toutes les pièces de ton bien, intérieur comme extérieur.
Imaginons que tu as un T3, il faudra bien évidemment une photo:
- de la façade
- du jardin
- de l’entrée
- de la pièce de vie
- de la cuisine
- des deux chambres
- de la salle de bain
Au moins 7 photos, 10 étant the cherry on the cake ! 🍰
Prépare ton bien avant le shooting
Un article est déjà publié à se sujet. Je t’invite à le lire, si tu n’as pas toutes les cartes en main ! 👉🏻 c’est par ici
Comment prendre les photos
Pour prendre une bonne photo, il faut une bonne hauteur, elle est différente selon le type de pièce. Cette partie est secret professionnel (il faut bien que j’en garde un peu) 🤨
Quelques conseils : Il est impératif de faire entrer la lumière, il faut tout ouvrir et éteindre les lumières.
Autant te dire que si ton appareil ne gère pas la lumière, dans le cas d’une grande exposition de lumière ou inversement dans une salle de bain sans fenêtre, ta photo risque d’être catastrophique. Là ou est tout l’intérêt d’un bon matériel.
"Les photos ? Pas pour moi !"
OK, tu n’as peut être pas le temps de faire cela proprement, ou encore tu n’as pas le matériel suffisant. Comme je l’expliquais plus haut, tu peux faire appel à un photographe immobilier (compter un shooting entre 200 et 300€ généralement).
Personnellement cette prestation est comprise dans mon accompagnement : des photos professionnelles et de qualité sans que mon client ne débourse 1 centime !
Les photos dans une annonce sont indispensables pour réaliser une vente au meilleure prix : ne les néglige pas !
Tu ne connais pas encore mes services indispensables pour ta vente ?
Les services proposés lors d'une vente
Photos pros
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